DERECHO CIVIL
El derecho civil es la rama del derecho que regula las relaciones entre personas, sus bienes, contratos, sucesiones y obligaciones. Se encarga de aspectos como el estado civil, propiedad, herencias y acuerdos legales entre individuos. En México, se rige por el Código Civil Federal y los códigos civiles de cada estado.
¿Que es Elaboración de contratos y convenios?
La elaboración de contratos y convenios es el proceso de redactar acuerdos legales entre dos o más partes, estableciendo derechos, obligaciones y condiciones claras para evitar conflictos futuros. En México, estos documentos deben cumplir con el Código Civil Federal, el Código de Comercio y otras leyes aplicables.
¿Que es Juicio de usucapión?
El juicio de usucapión es un procedimiento legal mediante el cual una persona que ha poseído un bien inmueble por un tiempo determinado puede solicitar que se le reconozca como propietario. Este mecanismo se basa en la prescripción adquisitiva, que permite adquirir la propiedad si la posesión ha sido pacífica, continua y en concepto de dueño.
En México, la usucapión está regulada por los Códigos Civiles de cada estado, con variaciones en plazos y requisitos. Existen dos tipos principales:
-
Usucapión ordinaria: Requiere buena fe y justo título, con un plazo de 5 años.
-
Usucapión extraordinaria: No requiere justo título, pero exige un plazo de 10 años.
El proceso legal incluye la presentación de la demanda, la evaluación de pruebas y la resolución del juez, quien puede adjudicar la propiedad si se cumplen los requisitos.
¿Juicio de acción reivindicatoria?
propietario de un bien busca recuperar su posesión cuando otra persona lo tiene indebidamente. Este tipo de juicio es común en casos de bienes inmuebles, pero también puede aplicarse a otros bienes muebles.
Para que el propietario pueda ejercer esta acción, debe demostrar:
-
Propiedad legítima Presentar documentos como escrituras o contratos que acrediten la titularidad.
-
Posesión indebida Probar que otra persona ocupa el bien sin derecho legal.
-
Negativa a devolver Mostrar que el ocupante se niega a entregar el bien voluntariamente.
El proceso incluye la presentación de la demanda, la notificación al ocupante, la audiencia de pruebas y la resolución del juez. Si el fallo es favorable, se ordena la restitución del bien al legítimo propietario.
¿Que es Juicio de otorgamiento y firma de escritura?
El juicio de otorgamiento y firma de escritura es un procedimiento legal que se inicia cuando una de las partes que debe firmar una escritura pública se niega o no puede hacerlo. Este juicio busca que un juez ordene la firma del documento para formalizar la propiedad de un bien inmueble.
¿Que es Juicio de desahucio?
El juicio de desahucio es un procedimiento legal mediante el cual un arrendador busca recuperar la posesión de un inmueble cuando el arrendatario incumple con sus obligaciones, como el pago de la renta o el uso indebido del inmueble.
Este juicio está regulado por el Código Civil Federal y las legislaciones locales en México. Algunas de las causas más comunes para iniciar un desahucio incluyen:
-
Falta de pago Cuando el arrendatario deja de pagar la renta por dos o más periodos consecutivos.
-
Expiración del contrato Si el contrato de arrendamiento ha terminado y el inquilino se niega a desocupar el inmueble.
-
Uso indebido del inmueble Cuando el arrendatario utiliza la propiedad para fines distintos a los acordados.
-
Subarrendamiento no autorizado Si el inquilino cede el uso del inmueble sin permiso del propietario.
El proceso incluye la presentación de la demanda, la notificación al arrendatario, la audiencia de pruebas y la resolución del juez. Si el fallo es favorable, se ordena el desalojo del inmueble, el pago de rentas vencidas y posibles daños.
¿Que es Juicio de identidad de persona?
El juicio de identidad de persona es un procedimiento legal que busca establecer o corregir la identidad de una persona cuando existen inconsistencias en documentos oficiales, como el acta de nacimiento y la CURP. Este juicio es útil en casos donde hay errores en nombres, apellidos o datos personales que pueden afectar derechos legales, como herencias o trámites administrativos.